Иностранные инвесторы
Как иностранцу открыть банковский счёт в Турции
Незаметное условие переоформления тапу. Какие документы требуют, почему отказывают в открытии счёта и почему справку о покупке валюты нужно планировать вместе со счётом.
Первое, что следует сделать иностранцу, покупающему недвижимость в Турции, — не выбрать объект, а открыть банковский счёт. Причина проста: документ, показывающий, что цена покупки прошла через банк, требуется и в кадастре, и при заявлении на гражданство. Продажу с оплатой наличными в кадастре зарегистрируют, но в досье на гражданство она не пойдёт.
Необходимые документы
- Оригинал паспорта и нотариально заверенный перевод
- Налоговый номер (выдаётся налоговой инспекцией в тот же день)
- Подтверждение адреса — достаточно счёта за коммунальные услуги или официального документа с вашим домашним адресом
- Номер мобильного телефона, используемый в Турции
- В некоторых банках — вид на жительство или подтверждение поданного заявления
Требование о телефоне застаёт людей врасплох. Операции по открытым в Турции счетам подтверждаются по SMS, а некоторые банки не могут отправлять сообщения на иностранный номер. Местная SIM-карта в первый же день в стране сэкономит вам половину последующих недель.
Почему отказывают в некоторых заявлениях
Банки обязаны знать своего клиента в силу законодательства о противодействии отмыванию денег. Самая частая причина отказа — не отсутствующий документ, а необъяснённое происхождение средств. Если на счёт поступает крупный перевод, заранее подготовленный документ о происхождении денег — договор продажи, справка о зарплате, свидетельство о праве на наследство — заметно ускоряет процесс.
Вторая частая причина — гражданство. Для граждан ряда стран банки проводят дополнительную процедуру одобрения; это не дискриминация, а ограничение, вытекающее из корреспондентских отношений. Не удивляйтесь, если невозможное в одном банке окажется простым в другом.
Справка о покупке валюты (DAB)
Это документ, подтверждающий, что валюта, ввезённая из-за рубежа, была конвертирована в турецкие лиры, и он незаменим при заявлении на гражданство. Ключевой момент: задним числом его получить нельзя. Вы должны прямо попросить банк выдать справку в момент обмена валюты; ретроспективно она не оформляется.
Сумма в справке должна согласовываться с ценой продажи, заявленной в кадастре. Указывать в кадастре меньшую цифру — распространённая привычка, но если вы намерены подавать на гражданство, эта привычка приведёт к прямому отказу по вашему досье.
400.000 USD
Минимальная сумма для гражданства через инвестиции в недвижимость
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
46,73 TL
Курс продажи доллара Центрального банка
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
Об этом спрашивают чаще всего
- Можно ли открыть счёт, не приезжая в Турцию?
- Некоторые банки допускают дистанционное открытие по апостилированной доверенности; большинство — нет. Реалистичный план — открыть счёт во время той поездки, в которую вы смотрите объект.
- Нужен ли вид на жительство для открытия счёта?
- По закону нет; достаточно налогового номера. Тем не менее некоторые банки требуют его по внутренним правилам. Телефонный звонок до поездки в отделение избавит от напрасной дороги.
- Как переводить деньги?
- Через SWIFT, со своего собственного счёта, на счёт на своё имя. Деньги, поступившие со счёта третьего лица, вызывают вопросы и в банке, и в кадастре, а в досье на гражданство это прямая проблема.
- Могу ли я уехать из страны, не закрывая счёт?
- Да, счёт остаётся открытым. Однако счета без движения в течение долгого времени могут быть признаны спящими и заблокированы; одна небольшая операция в год этого не допустит.
Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может измениться; до совершения сделки обратитесь к своему бухгалтеру или юристу.