住宅租金的年度上调，不得超过土耳其统计局公布的消费者价格指数十二个月平均值的变动率。双方若约定更高的比例，超出部分无效。
25% 的上限已不复存在
2022 年 6 月 11 日至 2024 年 7 月 1 日期间，住宅租金曾适用百分之二十五的临时上限。该规定已经终止，衡量标准重新回到指数的十二个月平均值。商业租赁从未适用过这类上限。
采用哪个月份的数据？
采用续约月份前一个月公布的十二个月平均值。九月续约的合同，使用八月公布的数据。由于该比例逐月变动，准确判定续约月份十分重要。
未按时上调会怎样？
- 上调权不会丧失；可以追溯主张，并可通过诉讼请求。
- 但实际未收取的涨幅，在次年的计算中同样落后——损失会累积。
- 以书面形式通知上调，在发生争议时便于举证。
已满五年的合同
租赁关系满五年后，衡量标准可以是房屋的市场租金，而非指数上限。双方若无法达成一致，法院会综合可比租金和房屋状况确定新的数额。此时本地可比数据便具有决定意义。
此处的计算只显示法定上限。若您的合同约定了更低的比例，则以合同约定为准。
计算新租金
您输入的内容不会离开浏览器；任何数值都不会发送到服务器。
结果显示的是法定上限；若您的合同约定了更低的比例，以合同为准。 比例取自土耳其统计局每月消费者物价指数公报（十二个月平均值的变动）。
按法定上限
39.570 ₺
新的月租金
适用的上限比例2026年8月 · 消费者物价指数12个月平均%31,9
每月涨幅9.570 ₺
全年差额十二个月合计114.840 ₺
大家最常问的
- 租金上调的法定上限是多少？
- 消费者价格指数十二个月平均值的变动率。约定高于该比例的部分无效。
- 25% 的限制还有效吗？
- 无效。住宅租金百分之二十五的临时上限已于 2024 年 7 月 1 日终止；衡量标准重新回到指数平均值。
- 承租人不接受上调怎么办？
- 法定限度内的上调不以承租人同意为前提。若拒不支付，可提起给付之诉；条件具备时还可启动腾退程序。
- 可以在租期中途上调吗？
- 原则上不可以。上调适用于续约期间；年中不能单方面加租。
在哪里核实
本页信息仅供一般参考，不构成法律或财税意见。相关法规可能变动；办理之前请咨询您的会计师或律师。