مجوز اجاره کوتاه‌مدت (قانون ایربی‌ان‌بی ترکیه)

بر پایه مقرره‌ای که از ۱ ژانویه ۲۰۲۴ اجرایی شد، اجاره دادن مسکن برای کمتر از صد روز منوط به مجوز است. هر قراردادی که بدون مجوز بسته شود، مشمول جریمه اداری می‌گردد.

آنچه قانون آورد

مهم‌ترین شرط: اتفاق آرای مالکان

درخواست مجوز نیازمند رضایت اتفاق‌آرای همه مالکان ساختمان است. اعتراض یک نفر درخواست را متوقف می‌کند. این شرط بر تأسیسات باکیفیت که پذیرش، نگهبانی و نظافت روزانه دارند اعمال نمی‌شود.

• رضایت به‌صورت تصمیم مجمع مالکان گرفته و به درخواست پیوست می‌شود.
• برای مالکانی که بیش از سه واحد در یک ساختمان دارند محدودیت‌های جداگانه اعمال می‌گردد.
• شمار مجوزهایی که به نام یک نفر صادر می‌شود نمی‌تواند از یک‌چهارم کل واحدهای ساختمان فراتر رود.
• اگر این نسبت به بیش از پنج واحد برسد، پروانه کسب هم خواسته می‌شود.

الزام نصب پلاک

بر ورودی مسکنی که مجوز گرفته باید پلاکی نصب شود که نشان دهد برای مقاصد گردشگری اجاره داده می‌شود. نصب نکردن آن سبب مستقلی برای جریمه است و اگر در مهلت داده‌شده رفع نشود جریمه چند برابر می‌گردد.

جریمه‌های اداری

سمت مالیاتی: این دیگر کسب تجاری است

اجاره روزانه مانند اجاره مسکونی متعارف درآمد املاک شمرده نمی‌شود؛ بلکه کسب تجاری ارزیابی می‌گردد. این یعنی تشکیل پرونده مالیاتی، نگهداری دفاتر، صدور فاکتور و تکلیف مالیات بر ارزش افزوده. افزون بر این مالیات اقامت هم پدید می‌آید.